Dos de cada tres potencials compradors d'habitatge ja en tenen almenys un en propietat

Font de notícia: Idealista

Dona, d'entre 36 i 45 anys i amb contracte fix. Així és el perfil mitjà de la persona que busca a Espanya, segons una enquesta online realitzada per idealista entre persones que es troben en recerca activa d'habitatge i resposta per més de 10.000 usuaris de la plataforma.

Tot i que no ha suposat un canvi de tendència radical, la pandèmia sí que ha suposat una variació en les preferències per al 21,5% de les persones que busquen un nou habitatge. El 78,5% dels interessats en habitatges en venda no ha canviat les seves preferències, mentre que en el cas de lloguer es queden en el 73,8%. Entre els factors que destaquen com a importants a l'hora de buscar un habitatge el 50% assenyala una millora en la qualitat de vida.

Per Francisco Iñareta, portaveu d'idealista, "L'enquesta confirma amb dades les tendències de mercat de les que venim parlant en idealista des de fa un any. El confinament ha provocat que molts espanyols siguin conscients de les mancances de les seves llars i que preferirien viure en zones menys cèntriques a canvi de disposar de més metres quadrats, major lluminositat, jardins o terrasses ". A més, afegeix," el fet que dues terceres parts de les persones que busquen habitatge en venda ja disposin al menys d'una altra casa en propietat està sostingut per la possibilitat d'accedir a hipoteques a preus mínims històrics i l'estabilitat de l'habitatge enfront d'altres actius. Aquesta inversió podria suposar en el futur un augment en el parc d'habitatges de lloguer i, desitjablement, una baixada en els preus ".

La recerca d'habitatge en venda

Segons les dades que llança l'enquesta, el 67,1% de les persones que estan en procés de recerca d'habitatge ja compten amb al menys una altra en propietat . Pràcticament la meitat (46,5%) posseeixen ja un habitatge, mentre que el 13,2% té 2 habitatges, el 4% compta amb 3 i només el 3,3% amb 4 immobles o més. Un terç dels que busquen no compten amb cap (32,9%).

El procés de compra d'un habitatge és un procés que s'allarga en el temps, i el 35,3% dels enquestats fa més d'un any buscant . Només un 9,5% porta menys d'un mes, un 18,2% entre 1 i 3 mesos, un 19,7% entre 3 i 6 mesos, i un 17,2% entre 6 mesos i 1 any.

L'interès per la compra es circumscriu majoritàriament a l' mateix municipi on els usuaris ja resideixen (59,5% de l'total), mentre que el 20,6% busca en altres municipis de la mateixa província i un 19,9% en una altra província diferent a la qual resideix.

L'enquesta realitzada per idealista mostra també un perfil sociodemogràfic de les persones que es troben en procés de compra d'un habitatge . Es tracta principalment d'una dona d'entre 36 i 45 anys, viu en parella, té fills i compta amb un contracte fix de treball.

La tipologia d'habitatge més buscada és un immoble de 3 dormitoris, amb un preu que oscil·la entre els 100.000 i els 200.000 euros . Pel que fa a les necessitats de finançament, la majoria declara necessitar una hipoteca per entre el 50% i el 80% de la valor de l'habitatge.

La recerca d'un habitatge de lloguer

El 64,2% de les persones que busquen un habitatge de lloguer no disposen de cap altra casa en propietat, mentre que el 27,7% reconeix tenir un. En un 5,8% dels casos els enquestats afirmen tenir dos habitatges en propietat, mentre que el 1,1% assegura comptar amb tres i un 1,2% quatre o més habitatges.

El procés de lloguer d'un habitatge és un procés molt més ràpid que el de compra: el 17,7% dels enquestats porta menys d'un mes buscant. Tot i això, el gruix dels usuaris que busquen un habitatge de lloguer (24,9%) va iniciar el procés entre 1 i 3 mesos abans; un 21,3% ho va fer fa entre 3 i 6 mesos, i un 12,7% entre 6 i 12 mesos. El 18,9% dels enquestats fa més d'un any en procés de cerca.

L'interès pel lloguer es circumscriu a l' mateix municipi on els usuaris ja resideixen (63,4% del total), mentre que el 18,4% busca en altres municipis de la mateixa província i un 18,1% en una altra província diferent a la qual resideix.

Pel que fa a l' perfil sociodemogràfic de les persones que es troben buscant un habitatge de lloguer , tot i ser similar té canvis significatius davant dels que busquen comprar: es tracta també de dones d'entre 36 i 45 anys amb contracte fix, però que declaren viure en parella sense fills.

La tipologia d'habitatge més buscada és un immoble de 2 dormitoris, amb un preu que oscil·la entre els 450 i els 600 euros . Majoritàriament han de destinar entre el 26% i el 35% dels seus ingressos a el pagament de la renda.

>> Potsconsultar aquí tots els resultats de l'enquesta de forma interactiva

Metodologia. Per a la realització d'aquest estudi idealista ha utilitzat 10.945 respostes de l'enquesta llançada al mes de gener de 2021 a usuaris amb cerques guardades tant en venda com en lloguer.