Les rendes del retail tornaran a nivells precovid entre 2023 i 2024, segons JLL
Font de notícia: El Economista
La consultora JLL reflecteix en el seu últim informe que el sector no tornarà a recuperar els nivells de renda precovid fins a l'any 2023 o 2024. La realitat és que el retail és un dels segments de l'immobiliari més afectats per la crisi derivada de la pandèmia perquè van baixar les afluències de visitants i les vendes presencials.
Dins d'aquest negoci, els actius que més van patir les conseqüències de virus van ser els locals comercials a peu de carrer. Les rendes prime d'un immoble de 100 m2 a Madrid es van situar en 245 euros per m2 al tancament del 2020, és a dir un 16% menys que en l'anterior exercici. A Barcelona, la caiguda va arribar al 18% al desplomar-se el preu fins als 241 euros per m2, segons dades de JLL recollides per El Economista.
Els
parcs comercials són el segon actiu més colpejat per el covid. En aquest
cas, les rendes prime es a final de l'exercici passat, un 12,5% menys que en
2019. Pel que fa als centres comercials, les rendes prime van patir un descens
interanual de l'10% fins situar-se en els 90 euros per m2.
Però no tots són males notícies, perquè JLL estima que Espanya registrarà a partir d'ara i durant els propers els majors creixements d'Europa pel que fa a rendes es refereix . En la branca de high street , les previsions de la consultora per 2021 apunten a increments de rendes prime de l'0,5% a Madrid i de l'1% a Barcelona, encara limitats però de la gent gran a Europa.
D'aquesta
manera, entre els anys 2021 i 2024 es pronostica un creixement mitjà anual de l'2,5% a
Madrid i de l'2,3% a Barcelona, trobant-se en el top 10 de ciutats europees per
a les quals s'espera un major increment de rendes , ocupant concretament la
capital espanyola el cinquè lloc i la Ciutat Comtal el setè.
