El preu de l'habitatge nou creixerà un 2,9 % l'any vinent, segons Acuña & Asociados

Font de notícia: Idealista

El preu de l'habitatge nou experimentarà un creixement del 2,9 % el proper any, després de registrar un lleuger increment del 0,2 % aquest 2021, segons l'anuari estadístic del mercat immobiliari espanyol realitzat per Acuña & Asociados.

"Al mercat d'obra nova, el preu va ser més resistent per factors com la relativa escassetat d'oferta, que no sembla que hagi de perdurar, i per les noves preferències dels compradors cap a ubicacions més perifèriques i habitatges més grans”, explica l'informe.

En aquest context, i després del descens del 8,2 % registrat el 2020, l'oferta el 2021 se situarà al voltant dels 400.000 habitatges, dels quals unes 100.000 unitats corresponen a nova obra, amb un increment del 7,2 % esperat per al 2022, tant en habitatges nous com de segona mà.

Pel que fa a la demanda, l'informe preveu una recuperació propera al 5 %, que equivaldria a uns 450.000 habitatges, nivells, però, inferiors als anteriors a la pandèmia. "La reducció de tipus d'interès, l'absència de sobreoferta, la sòlida posició financera de les llars i la resposta contundent de les polítiques econòmiques" serien algunes de les raons que expliquen aquesta recuperació en la demanda.

Per a l'any que ve, un cop es desactivin les mesures d'estímul com els Expedients de Regulació Temporal d'Ocupació (ERTO) o les moratòries hipotecàries, les vendes podrien quedar frenades. A més, es preveu que la demanda estrangera segueixi debilitada i que els tipus d'interès comencin a revertir la tendència a la baixa a causa de les tensions inflacionistes.

Pel que fa a la inversió, l'anuari d'Acuña & Asociados estima una recuperació del 7,4 % per al 2021 impulsada per l'aplicació dels fons europeus del programa 'Next Generation', després de desplomar-se un 14 % l'any passat.